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Alquilar una casa en Colombia se ha vuelto más fácil para los expatriados en los últimos años, gracias al auge de plataformas en línea y servicios inmobiliarios dirigidos a extranjeros. Con más agentes que hablan inglés disponibles y una mayor variedad de opciones de alquiler—que van desde apartamentos en la ciudad hasta casas de playa—los expatriados pueden hacer la transición suavemente a la vida colombiana mientras disfrutan de la rica cultura del país.
Si bien el costo del alquiler varía entre ubicaciones y tipos de propiedades, el proceso de alquilar una casa en Colombia es el mismo en todas las regiones. Desde expatgroup.co, para ayudarle a asegurar con éxito el alquiler ideal, hemos reunido esta guía concisa sobre las costumbres colombianas y los requisitos de alquiler dentro del mercado inmobiliario.
¿Cuáles son los requisitos para alquilar una casa en Colombia?
Existen algunos requisitos para alquilar una propiedad colombiana en Airbnb para una estancia a corto plazo (0-3 meses): Una cuenta de Airbnb y un número de teléfono funcional son suficientes.
Por otro lado, los alquileres prolongados de propiedades a través de agencias de alquiler colombianas o directamente con los propietarios suelen tener necesidades más estrictas.
Un agente inmobiliario o el propietario de una propiedad pueden solicitar alguna o toda la siguiente información:
¿Cuánto cuesta alquilar una casa en Colombia?
Esto depende del tipo de propiedad, ubicación y duración del contrato:
- Un apartamento tipo estudio puede costar entre $400 – $600 al mes ($1.500.000 – $2.800.000COP). Las ciudades pequeñas y pueblos como Manizales y Jericó son significativamente más baratos que las grandes ciudades como Medellín, aunque encontrar estudios amueblados en estos lugares es más desafiante.
- Un apartamento moderno con 2-3 habitaciones te costará entre $600 – $1.400 al mes ($1.800.000 – $5.000.000COP). Al igual que los apartamentos tipo estudio, los apartamentos más grandes son significativamente más baratos si los amueblas tú mismo. Los apartamentos modernos son más comunes en las ciudades más grandes de Colombia y cuestan más si están en un estrato más alto.
Si quieres experimentar vivir en el glorioso campo colombiano, una finca (una casa de campo estilo villa) puede interesarte. Si estás dispuesto a invertir más económicamente, puedes encontrar algunas propiedades colombianas increíbles con vistas impresionantes. El costo de alquilar una finca por un mes varía entre $1.000 – $10.000+ ($3.800.000 – $38.000.000COP+).
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¿Cuáles son las mejores aplicaciones para alquilar una casa en Colombia?
Airbnb sigue siendo la aplicación más común para alquilar una casa en Colombia. Compartoapto es una opción popular si necesitas alquilar una habitación individual en una casa o apartamento, mientras que agencias de alquiler como Finca Raíz tienen aplicaciones con propiedades colombianas amuebladas y sin amueblar.
3 consejos para alquilar propiedad en Colombia
Dado que no existe un equivalente de Zillow en Colombia, esto significa que los agentes inmobiliarios no necesariamente conocerán todas las opciones de propiedad disponibles para usted. Siempre es mejor consultar con una agencia de servicios inmobiliarios con experiencia que tenga conexiones con múltiples agentes de alquiler.
Alquilar una casa en Colombia es la opción ideal para los expatriados que buscan vivir en Colombia durante al menos un año y aquellos que desean probar diferentes tipos de propiedades antes de comprar una. Para asegurarse de obtener la propiedad de alquiler adecuada al precio correcto, consulte primero a una empresa de servicios inmobiliarios bilingüe.
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