Para calificar para una visa de Inversión Inmobiliaria (M), debe invertir al menos 350 SMMLV, lo que suma un total de $612.816.750 COP (aproximadamente $163,418 USD).
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Para calificar para una visa de Inversión Inmobiliaria (M), debe invertir al menos 350 SMMLV, lo que suma un total de $612.816.750 COP (aproximadamente $163,418 USD).
Una cuenta de inversión tipo broker ofrece un proceso seguro y ventajas importantes:
Permite el registro formal de los fondos como inversión extranjera directa (IED).
Ofrece tasas de conversión más favorables que los bancos tradicionales.
Si el dinero no se convierte a pesos en un plazo de 30 días, se devuelve automáticamente a tu cuenta bancaria de origen.
El origen de los fondos queda documentado como legal y transparente, lo cual es esencial para trámites migratorios, tributarios o de inversión en Colombia.
Sí. La comisión depende de la agencia de broker. Por lo general, se cobra un porcentaje al momento de convertir el dinero a pesos colombianos, o una tarifa fija por cada dólar cambiado.
Cuando realizas una transferencia mediante una cuenta de inversión (broker), debes considerar los siguientes costos:
– Comisión del broker: Se paga a la agencia luego de convertir los fondos a pesos colombianos.
– Impuesto 4×1000: Este impuesto colombiano se aplica al momento de transferir el dinero desde la cuenta de inversión al proveedor. Equivale a 4 pesos por cada 1.000 pesos transferidos.
Si utilizas otras plataformas, deberás consultar directamente sus tarifas.
Por lo general, la comisión se paga en los días en que se firma el contrato de compraventa y la escritura pública. Sin embargo, la responsabilidad de pago recae en el vendedor.
En Colombia, como en muchos otros países, la comisión del agente inmobiliario es asumida por el vendedor. Es común que esta comisión esté entre el 3% y 4% del valor del inmueble, aunque puede variar según el acuerdo entre las partes.
No, puedes buscar propiedades por tu cuenta. Sin embargo, recomendamos contar con un agente inmobiliario, ya que puede facilitar el proceso de compra, ayudarte con las visitas, la negociación y la resolución de posibles inconvenientes. Su experiencia puede ahorrarte tiempo y riesgos.
Las inversiones extranjeras deben cumplir con los requisitos establecidos por el Banco de la República de Colombia. Esto incluye la legalización del capital según los decretos vigentes para evitar sanciones o auditorías. Se recomienda registrar adecuadamente toda transferencia de fondos.